Descubra em segundos sua faixa, subsídio do governo, parcela mensal e CET. Cálculo gratuito, sem cadastro, atualizado com as regras de abril de 2026.
Aplica as regras vigentes do MCMV (Resolução FGTS 24/03/2026) com lógica idêntica à do simulador da Caixa.
Identifica sua faixa (1, 2, 3 ou 4) com base na renda informada e aplica os juros, subsídio e teto de imóvel correspondentes.
Calcula a parcela inicial pelo Sistema de Amortização Constante, padrão da Caixa para o MCMV. As parcelas reais decrescem ao longo do contrato.
Para Faixas 1 e 2, soma automaticamente o subsídio estadual da COHAPAR de até R$ 20 mil disponível em Maringá.
A simulação oficial da Caixa exige cadastro, dados pessoais e consulta de score. Nossa calculadora dá uma estimativa imediata, sem barreiras.
Você não precisa criar conta nem fornecer CPF, telefone ou e-mail. 100% anônimo.
Mexa nos sliders e veja o impacto na parcela em tempo real. Ajuste cenários "e se" sem limite.
Diferente do simulador da Caixa, nossa calculadora soma automaticamente o subsídio estadual da COHAPAR para Faixas 1 e 2 em Maringá.
Avisa se a parcela passa de 30% da renda, se o imóvel está acima do teto da faixa ou se a idade + prazo estoura o limite (80a6m).
Mude a renda no slider e veja como a parcela e o subsídio mudam ao migrar entre Faixas 1, 2, 3 e 4.
Usa exatamente a fórmula SAC da Caixa para parcelas decrescentes — não Tabela Price, que nunca é usada no MCMV.
