O que é o Casa Fácil Paraná
O Casa Fácil Paraná é o principal programa de habitação popular do governo estadual do Paraná, executado pela COHAPAR (Companhia de Habitação do Paraná). Ele oferece um subsídio direto sobre a entrada do imóvel, válido para famílias que vão financiar a primeira casa pelo sistema bancário tradicional ou pelo Minha Casa Minha Vida.
O grande diferencial é a cumulatividade: o paranaense que financia pelo MCMV em Maringá pode receber o subsídio federal de até R$ 55 mil e o estadual de até R$ 20 mil — ou R$ 80 mil no caso de idosos — no mesmo contrato.
Valores do subsídio Casa Fácil em Maringá
| Perfil | Renda familiar | Subsídio |
|---|---|---|
| Padrão | até 4 salários mínimos | R$ 20.000 |
| Idoso (60 a 70 anos) | até 4 salários mínimos | até R$ 80.000 |
| PCD ou família com PCD | até 4 salários mínimos | R$ 20.000 + prioridade |
| Mulher chefe de família | até 4 salários mínimos | R$ 20.000 + prioridade |
Valores atualizados conforme última deliberação da COHAPAR. Consulte o site oficial para reajustes.
Quem pode participar
Para receber o subsídio Casa Fácil Paraná em Maringá, a família precisa atender todos os critérios:
- Residir no Paraná há pelo menos 3 anos (alguns municípios exigem 5 anos)
- Renda familiar bruta de até 4 salários mínimos (~R$ 6.072 em 2026)
- Não possuir imóvel próprio em qualquer município do Paraná
- Não ter sido beneficiada anteriormente por programa habitacional federal ou estadual com subsídio
- CPF regular e capacidade de financiamento aprovada pela Caixa
- Estar inscrita no SCHaP (Sistema de Cadastro Habitacional do Paraná)
COHAPAR ou MCMV: qual escolher primeiro?
A boa notícia é que os dois programas são complementares e podem ser somados na mesma compra. Em Maringá, mais de 6 mil famílias já usaram a combinação. Para grupos prioritários, vale conhecer os benefícios da prioridade COHAPAR para mulheres, do condomínio do idoso da COHAPAR e da cota PCD na habitação do Paraná.
Como se cadastrar no SCHaP em Maringá
- Acesse o site da COHAPAR (cohapar.pr.gov.br) e clique em "Cadastro Habitacional".
- Preencha o formulário SCHaP com seus dados, composição familiar, renda e documentação.
- Cadastro complementar na SEHAB de Maringá (Secretaria de Habitação Municipal) — necessário para Faixa 1 e prioridade.
- Inscrição no CadÚnico em qualquer CRAS da cidade — obrigatório para Faixa 1 do MCMV.
- Aguarde a convocação e, quando convocado, apresente documentação completa.
A Imobiliária Ikapuy acompanha cada etapa, ajudando a organizar documentos, simular o melhor empreendimento e acelerar a aprovação. Fale com nossa equipe.
Documentação necessária
- RG e CPF de todos os adultos da família
- Certidão de nascimento ou casamento
- Comprovante de residência atualizado (≤ 3 meses)
- Comprovante de renda (holerite, extratos, DECORE)
- Carteira de trabalho ou e-CTPS
- Folha resumo do CadÚnico (para Faixa 1)
- NIS (Número de Inscrição Social)
- Para idosos: documento de identificação com data de nascimento
- Para PCD: laudo médico
Casa Fácil + MCMV: o "combo" Maringá
Maringá é uma das cidades onde o casamento entre MCMV federal e Casa Fácil Paraná mais entrega resultados. Os números provam:
- 6.138 moradias acumuladas com subsídio cumulativo na cidade.
- R$ 53,6 milhões em subsídios estaduais já entregues a famílias maringaenses.
- 336 apartamentos entregues em outubro/2025 no Parque Tarumã, em parceria construtoras locais + COHAPAR + MCMV.
- 112 unidades habitacionais selecionadas pelo Ministério das Cidades para Maringá no biênio 2025-2026.
Onde encontrar imóveis com Casa Fácil em Maringá
O subsídio Casa Fácil Paraná é aplicável em diversos empreendimentos da cidade. As regiões com maior concentração de imóveis enquadrados no programa são:
- Parque Tarumã e Parque Industrial — concentração de Faixas 1 e 2
- Zona 02 e Mandacaru — verticalização média, Faixas 2 e 3
- Zona 07 e Cidade Verde — lançamentos de médio padrão, Faixa 3
- Aeroporto e Zona 01 — imóveis até R$ 600 mil, Faixas 3 e 4
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