Cidades atendidas pelo MCMV na região metropolitana
A Região Metropolitana de Maringá (RMM) integra 26 municípios. Todas elas têm acesso ao MCMV nas mesmas regras nacionais. O que muda é o teto do imóvel pelo porte da cidade.
| Cidade | População | Distância de Maringá | Teto Faixa 1/2 |
|---|---|---|---|
| Paiçandu | ~40 mil | 15 km | R$ 210-225 mil |
| Mandaguaçu | ~22 mil | 20 km | R$ 210-225 mil |
| Floresta | ~7 mil | 15 km | R$ 210-225 mil |
| Iguaraçu | ~4 mil | 30 km | R$ 210-225 mil |
| Ivatuba | ~3 mil | 40 km | R$ 210-225 mil |
| Ourizona | ~3 mil | 30 km | R$ 210-225 mil |
| Doutor Camargo | ~6 mil | 40 km | R$ 210-225 mil |
| Astorga | ~26 mil | 45 km | R$ 210-225 mil |
MCMV em Paiçandu-PR
Paiçandu é a 4ª maior cidade da região metropolitana de Maringá, com cerca de 40 mil habitantes e 15 km de distância. Tem oferta crescente de empreendimentos populares Faixa 1 e 2. Trabalhadores que atuam em Maringá encontram em Paiçandu imóveis 30-40% mais baratos.
MCMV em Mandaguaçu-PR
Mandaguaçu tem cerca de 22 mil habitantes, a 20 km de Maringá. Cidade tranquila com bom mercado imobiliário popular e fácil acesso pela BR-376. Atende perfis Faixa 1 e 2 com tetos confortáveis para a renda local.
MCMV em Floresta-PR
Floresta tem cerca de 7 mil habitantes, a 15 km de Maringá pela PR-552. Cidade pequena, mas com forte vínculo econômico com Maringá. Boa opção para famílias que buscam tranquilidade rural-urbana com acesso à capital regional.
MCMV em Iguaraçu, Ivatuba e Ourizona
Cidades menores (3-4 mil habitantes), mas todas têm direito ao MCMV. O subsídio federal e o Casa Fácil PR funcionam normalmente. A oferta de imóveis novos é menor — em geral, predominam casas térreas e usadas, mas com tetos compatíveis para Faixa 1 e 2.
MCMV em Astorga e Doutor Camargo
Astorga (~26 mil hab.) e Doutor Camargo (~6 mil hab.) ficam mais distantes (40-45 km), mas seguem dentro da região metropolitana. Têm bom mercado para profissionais agrícolas, comerciantes e quem quer fugir do barulho urbano de Maringá. Veja o blog da Ikapuy sobre imóveis na saída de Astorga.
Como funciona o MCMV nessas cidades
Em todas as cidades, valem as mesmas regras nacionais:
- Faixa 1: renda até R$ 3.200, subsídio até R$ 55 mil
- Faixa 2: renda R$ 3.200-5.000, subsídio até R$ 55 mil
- Faixa 3: renda R$ 5.000-9.600, sem subsídio direto
- Faixa 4: renda R$ 9.600-13.000, juros menores que SBPE
- Casa Fácil PR: R$ 20 mil cumulativo (R$ 80 mil para idosos)
Vantagens de comprar em cidade menor da RMM
- Imóveis 30-50% mais baratos que Maringá
- Custo de vida menor (IPTU, condomínio, mercado)
- Mais terreno e área livre dentro do mesmo orçamento
- Tranquilidade e qualidade de vida
- Acesso fácil a Maringá para trabalho e serviços
- Menos concorrência por imóveis Faixa 1 do FAR
Como se cadastrar (mesmo passo a passo)
- CadÚnico no CRAS da sua cidade (Faixa 1)
- SCHaP da COHAPAR online — vale para todo o Paraná
- SEHAB municipal — fila habitacional local
- Simulação Caixa — agência mais próxima ou em Maringá