Use as abas abaixo para abrir o checklist do perfil principal. Se você se enquadra em mais de um (ex: CLT + plantões PJ), abra ambos e some. Documento ausente atrasa o processo em 7-15 dias — vale a hora de organização inicial.
Documentos pessoais
- RG ou CNH (cópia frente e verso)
- CPF (regular na Receita Federal)
- Certidão de nascimento (solteiro) ou casamento (averbada)
- Comprovante de residência (conta de luz/água, máx 3 meses)
- Comprovante de estado civil (divórcio, viuvez se aplicável)
Renda e trabalho
- Carteira de Trabalho Digital (CTPS) — atualizada
- 3 últimos holerites (com discriminação de adicionais habituais)
- Declaração de IR completa do ano anterior + recibo de entrega
- Extrato do FGTS atualizado (app Meu FGTS)
- Extrato bancário 3 últimos meses
Para vínculos abaixo de 6 meses, leve também a carta admissional original e os holerites desde a admissão.
Documentos pessoais
- RG, CPF, certidão estado civil (mesma lista CLT)
- Comprovante de residência
Comprovação MEI
- Cartão CNPJ MEI (Portal do Empreendedor)
- DASN-SIMEI dos 2 últimos exercícios
- Comprovantes de pagamento DAS-MEI (12 meses)
- Extratos bancários da conta PJ (12 meses contínuos)
- Notas fiscais emitidas (mostrar regularidade)
- Declaração de IR pessoa física (se renda > R$28.559/ano)
Recomendado para faturamento R$2.500-6.750/mês. Acima disso, virar ME — vide aba "Comerciante".
Comprovação autônomo (sem CNPJ)
- DECORE emitida por contador com CRC ativo (validade 90 dias)
- Extratos bancários 12 meses contínuos da conta de recebimento
- Declaração de IR completa + recibo de entrega
- Comprovantes de prestação de serviço (RPA, recibos, contratos)
- Carnê-Leão (se aluguel ou serviços PF acima de R$2.275/mês)
Aplica-se redutor de 30% sobre o faturamento bruto. Quem fatura R$5 mil entra como R$3.500 na análise Caixa.
Comprovação servidor público estatutário
- 3 últimos contracheques (com discriminação de gratificações)
- Declaração funcional do RH (cargo, tempo de serviço)
- Cédula funcional / carteira de identidade funcional
- Declaração de IR + recibo
- Comprovante de margem consignável (importante!)
- Documentos pessoais padrão
Se houver consignação ativa em outro banco/cooperativa, leve extrato. Caixa cruza com a margem disponível.
Comprovação PM / Bombeiro Militar
- 3 últimos contracheques (com adicional de risco/periculosidade)
- Declaração funcional do batalhão / quartel
- Identidade militar
- Declaração de IR + recibo
- Margem consignável atualizada
- Documentos pessoais padrão
Adicionais de operação específica não-permanentes não contam. Apenas adicionais habituais (≥ 6 contracheques).
Comprovação bolsa CNRM (médico residente) ou multiprofissional
- Carta da instituição/COREME (vínculo, especialidade, ano R1/R2/R3, duração total)
- 6 últimos comprovantes de pagamento da bolsa
- Extratos bancários 6 meses recebendo a bolsa
- Carteirinha CRM-PR (provisório ou definitivo)
- Declaração de IR (bolsa CNRM tem retenção)
Para somar plantões PJ: NF emitidas + DASN-SIMEI + extratos PJ adicionais (12 meses).
Comprovação aposentado / pensionista / BPC
- Carta de concessão do benefício INSS (Meu INSS → benefícios → carta)
- Extrato CNIS atualizado
- Extratos bancários 6 meses recebendo o benefício
- Declaração de IR (se benefício acima do limite de isenção)
- Para BPC: cuidado com o impacto no benefício — vide guia BPC/LOAS
- Para PCD: laudo médico recente (Lei 13.146/2015)
Aposentadoria do INSS é considerada renda 100% sem redutor. Idade + prazo do financiamento ≤ 80a6m.
Comprovação sócio de ME / EPP
- Contrato social atualizado + alterações
- Cartão CNPJ
- DEFIS ou DASN dos últimos 2 exercícios
- Balanço patrimonial e DRE assinados por contador
- Pró-labore mensal (3 últimos)
- Comprovação de distribuição de lucros (50% considerados)
- Declaração de IR pessoa física + recibo
- Extratos bancários PJ (12 meses)
Documentos da composição com cônjuge
- Certidão de casamento atualizada (≤ 90 dias) OU escritura de união estável
- Documentos pessoais do cônjuge (RG, CPF)
- Comprovação de renda do cônjuge (conforme perfil dele: CLT/MEI/etc.)
- Declaração de IR do cônjuge
- FGTS do cônjuge (cada um usa o seu)
- Se separação total de bens: pacto antenupcial
Composição com não-cônjuges (irmão, amigo, sócio): a Caixa permite, mas com regras adicionais — converse com a Ikapuy.
Documentos do imóvel (responsabilidade do vendedor)
- Matrícula atualizada do Cartório de Registro de Imóveis (≤ 30 dias)
- Habite-se / averbação de construção
- Certidão negativa de ônus reais
- Certidão negativa de IPTU (Maringá ou município do imóvel)
- Declaração de quitação de condomínio (se apto)
- Planta aprovada na prefeitura
- Certidão de inteiro teor (se houver gravame)
- RG/CPF do vendedor + certidão de casamento
Imóvel novo de construtora: documentação geralmente já organizada. Imóvel usado: pode demandar 15-30 dias para reunir tudo. A Ikapuy ajuda nessa parte.
Estratégia: organize ANTES de procurar imóvel
O erro mais comum é encontrar o imóvel dos sonhos antes de ter a documentação pronta. Resultado: corre contra o tempo, comete erros, perde o imóvel para outro comprador. A ordem correta é:
- Identifique seu perfil (use as abas acima).
- Organize TODOS os documentos do seu checklist.
- Faça simulação na calculadora MCMV + análise de score.
- Aí sim procure imóvel — sabendo seu teto exato.
- Encontrou? Documentação já pronta = aprovação em 15-30 dias.